婚前双方共同出资购买的房产，登记在一方名下，离婚时如何分割？

     苏州离婚纠纷律师解答婚前双方共同出资购买的房产，登记在一方名下，该房产的归属较为复杂，需要综合多方面因素判断。如果双方有明确的书面协议约定房产的归属和出资比例等，按照协议处理；若没有书面协议，法院会考虑双方的出资情况、购房目的、是否有结婚意愿等因素。一般来说，如果能证明双方是以结婚为目的共同购房，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，通常会根据出资比例等因素确定分割份额；若无法证明以结婚为目的，可能会按照一般的共有财产关系处理，根据各自的出资比例确定份额。
案例：小王和小李在婚前共同出资购买了一套房产，小王出资 60%，小李出资 40%，房产登记在小王名下。两人原本计划结婚，但后来因感情问题分手，对房产分割产生争议。小王认为自己出资多，房产应归自己所有；小李则认为虽然登记在小王名下，但自己也有出资，且是为了结婚共同购买，应按照共同财产分割。
      法律分析：在这种情况下，房产的归属首先看双方是否有约定。若没有约定，由于是婚前共同出资购房，且双方有结婚的预期，从公平和常理角度考虑，该房产可能会被认定为夫妻共同财产。《民法典》对于夫妻共同财产的分割有明确规定，法院会综合考虑各种因素进行公平分割。在确定分割比例时，出资比例是重要参考，但并非唯一因素，还会考虑双方对房产的贡献、是否有过错等情况。如果不能证明以结婚为目的购房，按照一般共有财产处理时，也是以出资比例为基础确定各自份额。
     律师建议：婚前双方共同出资购房，务必签订书面协议，明确房产的归属、出资比例、购房目的等重要事项，这样可以有效避免日后纠纷。若没有签订协议，在离婚分割房产时，双方应积极收集能够证明自己出资情况、购房目的等相关证据，如银行转账记录、聊天记录中关于购房目的和结婚计划的表述等。在协商或诉讼过程中，要清晰阐述自己的观点和依据，以争取在房产分割中获得合理的结果。同时，在涉及重大财产共同购买行为时，双方应谨慎对待，充分沟通，明确各自权利义务。